LH 2021년 4차 신혼부부 매입임대주택2 입지 분석(서울)

 

안녕하세요.

신매입2 서울지역만 정리해서 글 써보겠습니다.

신매입1, 청매입은 해당사항 없는 점 먼저 양해드립니다.

원래 네이버 국민임대 카페에 있던 글 퍼온건데, 그 글이 원본이고 여기 블로그가 퍼온 글입니다.

네이버 카페 글도 제가 쓴 글이므로 저작권 위배 전혀 없음을 먼저 알려드립니다.

 

지도 - 주택세부현황 - 동네 설명 정도만 간단히 하겠습니다.

일부 개인적인 의견이 있긴 한데, 말그대로 제 개인 의견일 뿐이며 모르는 동네는 생략할게요.

(코멘트 없는 지역은 빼먹은게 아니라 생략한겁니다)

 

 

의정부시(3호)

서울지역본부 소속이라 들어간것입니다.

 

(순서대로)녹양힐스테이트, 신도브래뉴1차

 

 

 

강남구(강남투엠캐슬, 2호)

동네 환경은 쾌적합니다. 강남구라는 장점도 있고요.
반대로 단점은 지도처럼 역세권하고는 완전히 거리가 멉니다. 자동차타고 나갈 일 많을 겁니다.
그래도 동네에 아파트 많이 있고 이거저거 들어선 것 감안하면 기본 자급자족은 될 것입니다.

 

 

 

강서구(4호)

(순서대로)발쿠치네하우스, 마곡스카이A단지

송정동은 김포공항 옆이고 완전 비행기길은 아니라서 소음이나 그런 부분에 대한 스트레스를 걱정하진 않아도 됩니다.하지만 아이 키우기 썩 쾌적한 동네는 아니라서 망설여질 것 같습니다.

 

다음은 마곡스카이A단지.

요즘 마곡이 핫한데 지도만 보면 그 핫한 마곡하고는 거리가 멉니다.

그래도 동네 자체는 살기 나쁘지 않습니다. 임대보증금 임대료가 저렴한 편이라 집 좁아도 괜찮으면 고려하셔도 될 듯.

 

3차 때도 동일 지역 나온 바 있었습니다. 경쟁률은 아래와 같습니다.

6호 모집에 72명 지원했으므로 정확히 12:1 이였네요.

 

관악구(휴먼시아, 8호)

 

위치가 좋다고 할 순 없겠습니다만, 서울에 전용면적84형이 있는 유일한 지역입니다.

 

 

마포구(공덕헤리지움, 9호)

지도에서 마래푸가 보이네요. 입지 자체는 괜찮습니다. 하지만 주변 동네는 잘 모르는 관계로 그 이상 설명은 어렵고요.평형, 입지, 가격 등을 종합해서 감당 되겠다 싶으면 지원하시면 될 것 같습니다.

 

 

성북구(써미트빌, 3호)

20년 전 제가 살았던 적 있던 동네입니다.

당시엔 주변 환경 별로였는데 지금은 많이 개선되었고 역세권이고 접근성 괜찮고.

전략적으로 선택하긴 좋을 것 같습니다.

 

 

송파구(서도휴빌, 10호)

석촌 이쪽 동네가 서울시에서 어린이 육아하기에는 정말 최고라고 불릴 정도의 구역입니다. 평이 정말 좋아요.

육아와 거주환경에 모든 것을 걸겠다 하실 분은 그냥 여기 쓰시는게 맞을 것 같아요.

근데 괜히 저때문에 경쟁률 몰린다면.. 죄송합니다

3차때도 나왔는데 4차에 또 나왔으므로 3차 경쟁률 한번 보고 가겠습니다.

22호 모집에 174명 지원했으므로 7.9:1 경쟁률 나왔네요.

 

양천구(3호)

 

(순서대로)혜성팰리스, 온세파인힐

3차 때는 온세파인힐만 나왔는데 경쟁률은 아래와 같습니다.

15호 모집에 37명 지원했으므로 2.4:1 입니다.

 

중랑구(유진뜨레지움, 34호)

주거환경, 역세권 어디 하나 빠질 것 없이 정말 좋은 곳이라고 생각합니다.

공급호수도 가장 많고요. 가장 관심이 많이 가는 지역이 아닐까 싶네요.

 

 

 

여기까지고요.

각 입지 별로 지도하고 평형 정보 같이 나열하면 그래도 보는데 도움이 될 것 같아서 써봤습니다.

제 개인적인 의견도 들어가긴 했는데, 참고하지는 마시고 그냥 저런 생각하는분 있구나 봐주시면 됩니다.

반박 시 여러분들 생각이 맞습니다.

원래 주로 보는 쪽이 공공/민간분양, 공공전세, 신혼희망타운 이쪽이라서 신매입2는 상대적으로 잘 모를 수도 있습니다만, 주로 관심 가지고 있는 입지쪽 정보 참고로 봐주시면 좋을 것 같습니다.